Cum puteți moderniza o clădire mai veche, prelungindu-i durata de viață cu întreruperi minime și beneficii maxime pentru chiriașii săi? Aceasta a fost dilema care a generat o soluție care a schimbat regulile jocului - prima instalare europeană a ascensorului prefabricat KONE. Pitorescul oraș Leerdam din Olanda se confruntă cu aceeași problemă ca multe centre urbane din întreaga lume – cum să răspundă nevoilor unei populații care îmbătrânește atunci când mulți locuitori locuiesc în clădiri care au fost construite fără a avea în vedere accesibilitatea. Este ceea ce a făcut ca un bloc de apartamente cu înălțime joasă să fie locația perfectă pentru proiectul pilot KONE: prima instalație de ascensoare prefabricate pentru clădiri existente realizată vreodată în Europa.
Înainte de proiectul pilot, mulți rezidenți erau deserviți de un lift mic, care nu era ușor de utilizat și nu mai era potrivit pentru scopul său. Dificultățile au apărut deoarece era prea îngust pentru a permite trecerea obiectelor mai mari, inclusiv o targă de ambulanță, ușile batante făceau accesul dificil și nu exista un acces fără trepte de la intrarea principală la lift. Proprietarul clădirii, GB Vastgoed, a fost proactiv și motivat să găsească soluții care să îmbunătățească experiența rezidenților în timp și să prelungească durata de viață a clădirii.
Managerul de oferte de modernizare de la KONE, Quentin Mariel, știa că acest proiect va schimba regulile jocului. "Este un scenariu tipic pe piața rezidențială europeană - o populație de chiriași vârstnici și dorința de a avea mai mult confort în clădiri", spune el. "Văd un mare potențial pentru soluțiile de ascensoare prefabricate".
Acum că proiectul este finalizat, locatarii din Leerdam se bucură de un lift KONE MonoSpace500 spațios și care funcționează fără probleme. Acesta este complet accesibil - inclusiv pentru paramedici - cu uși automate favorabile mobilității care, de asemenea, reduc la minimum uzura hardware-ului ascensorului.
"Suntem cu toții foarte mulțumiți de el, deoarece liftul este mai spațios, este nou și arată frumos", spune Mevrouw Kool, un locatar al blocului de apartamente din Leerdam. "Am fost nevoit să folosesc și eu o dată un scaun cu rotile, iar acest lucru nu era posibil în liftul anterior."
De asemenea, faptul că ascensorul este rapid, eficient și nou-nouț va anula necesitatea unei renovări pentru câțiva ani. Și cel mai bun lucru? A fost instalat în doar câteva zile la fața locului, fără aproape nici o întrerupere pentru rezidenți. Oamenii se așteaptă la 2-3 luni de instalare și intreruperi, dar în schimb, instalarea și finalizarea ar putea dura doar câteva zile.
Oamenii se așteaptă la 2-3 luni de instalare și intreruperi, dar în schimb, instalarea și finalizarea ar putea dura doar câteva zile.
Ce este un ascensor prefabricat?
Un ascensor prefabricat este o așa-numită soluție "modulară" care elimină din ecuație multe procese la fața locului. În loc să fie asamblat și montat în puț într-un proces care poate dura mai multe săptămâni la fața locului, liftul este preinstalat în puț în fabrică, transportat la fața locului și apoi ridicat în poziție de o macara mare în câteva ore. După aceste proces, finalizare instalării poate dura doar 2-3 zile. Soluția poate fi instalată chiar și alături de ascensoarele preexistente (dacă sunt învechite), asigurând o întrerupere minimă, dacă este cazul, a fluxului de persoane.
"Oamenii se așteaptă la 2-3 luni de instalare și întrerupere, dar în schimb, finalizarea la fața locului ar putea dura câteva zile în total. Sunt mai puțini oameni care se plimbă, mai puține materiale, mai puține deșeuri. În plus, este mai ușor și mai sigur pentru instalator, deoarece liftul este construit într-o fabrică unde este uscat și cald, iar la fața locului se lucrează mult mai puțin la înălțime, în puț, la fața locului", spune Quentin Mariel. "Cred că este fantastic".
KONE a testat pentru prima dată noul proces de montare a unui ascensor prefabricat pe o clădire existentă în China în 2020, după care a început și căutarea de parteneri europeni. Găsirea unor parteneri motivați și experimentați a fost crucială, deoarece echipa KONE trebuia să colaboreze îndeaproape cu instalatori terți care trebuie să fie instruiți pentru a lucra cu ascensoarele KONE și să reprezinte KONE la fața locului.
"Este o inovație globală cu potențial de îmbunătățire a proceselor de instalare la nivel global și nu ar fi avut succes dacă nu ar fi existat o bună colaborare", adaugă Quentin Mariel.
Producătorul experimentat de puțuri Van den Beemd Arbori de ridicare din oțel B. V.a intrat în scenă, iar parteneriatul a mers înainte.
"Relația pe care o avem cu KONE este foarte bună", spune , directorul Van den Beemd B.V. "Comunicarea merge foarte bine, iar liniile sunt scurte, ceea ce înseamnă că deciziile pot fi luate cu ușurință. A fost foarte plăcut." El adaugă că abilitatea de a comunica și colabora cu echipa globală KONE a fost esențială, facilitând îmbunătățirea și standardizarea mai multor procese în viitor.
KONE a testat pentru prima dată noul proces de montare a unui ascensor prefabricat pe o clădire existentă în China în 2020, după care a început și căutarea de parteneri europeni. Găsirea unor parteneri motivați și experimentați a fost crucială, deoarece echipa KONE trebuia să colaboreze îndeaproape cu instalatori terți care trebuie să fie instruiți pentru a lucra cu ascensoarele KONE și să reprezinte KONE la fața locului.
"Este o inovație globală cu potențial de îmbunătățire a proceselor de instalare la nivel global și nu ar fi avut succes dacă nu ar fi existat o bună colaborare", adaugă Quentin Mariel.
Producătorul experimentat de puțuri Van den Beemd Arbori de ridicare din oțel B. V.a intrat în scenă, iar parteneriatul a mers înainte.
"Relația pe care o avem cu KONE este foarte bună", spune Gerard van Dijk, directorul Van den Beemd B.V. "Comunicarea merge foarte bine, iar liniile sunt scurte, ceea ce înseamnă că deciziile pot fi luate cu ușurință. A fost foarte plăcut." El adaugă că abilitatea de a comunica și colabora cu echipa globală KONE a fost esențială, facilitând îmbunătățirea și standardizarea mai multor procese în viitor.
Adaptarea clădirilor la viața locuitorilor
Inginerul de asistență tehnică Sander van Zanten a fost în prima linie a proiectului de modernizare Leerdam. Îi place faptul că, la fel ca în cazul oricărei modernizări a unei clădiri existente, unele provocări se pot dezvălui numai pe măsură ce se trece prin proces.
"De exemplu, am depășit o problemă prin utilizarea unui puț parțial din beton în loc de unul complet prefabricat din oțel", explică van Zanten. "Întotdeauna îmi plac provocările și nu există un loc perfect".
Instalarea soluției este o dovadă a ingeniozității echipelor și partenerilor implicați, iar van Zanten așteaptă cu nerăbdare să vadă acest proces standardizat și extins. După 16 ani de lucru cu KONE, el spune că este încă surprins în mod constant de "cât de mult și de repede se poate adapta KONE și cât de repede poate găsi noi soluții pentru ceea ce au nevoie clienții noștri. Faptul că această soluție a fost construită în fabrica partenerului nostru a facilitat și mai mult efectuarea de modificări și evoluția continuă."
Între timp, în Leerdam, soluția ascensoarelor prefabricate înseamnă că atât clădirile, cât și rezidenții pot acum să se schimbe și să evolueze și ei mai ușor, și este corect să spunem că ambele se bucură de un nou suflu de viață. În cele din urmă, modularitatea sprijină o viață urbană mai incluzivă și mai accesibilă - iar în acest ritm de inovare, proiectul pilotul de astăzi va deveni standardul de aur de mâine.